经济型酒店发展时逢瓶颈，部分酒店升级，进军300到500元房价市场Ultra经济型酒店不会代替三四星酒店吗?在过去的十年，经济型酒店发展到了一个顶峰，大街小巷四处可见一幢幢被刷成黄色、绿色、蓝色，挂着如家、汉庭等LOGO的经济型酒店。这两年经济型酒店的扩展速度明显降低，怎么会是经济型酒店衰退发展了？近日，首届中档酒店连锁化发展与投资论坛在杭举办。记者从会上得知，不少经济型酒店瞄上了中档酒店市场，300到500元的中档酒店经常出现了极大发展潜力。

到不会的酒店业嘉宾，也完全一致回应经济型酒店面对转型升级，中档酒店就是后时代商机。现状　面对租金和员工工资下跌压力就在这两年，经济型酒店遇上瓶颈期，门店增加数一下子增加了。

而酒店业对这个现状的分析是：租金压力和人员工资的压力过于大。在锦江之星、如家、汉庭分别就任过，目前是丰驿酒店集团COO的李志平说道：我们刚刚牵涉到经济型酒店的时候，员工工资是七八百元，现在是2500元。这几年员工工资几倍上涨，租金也在几倍上涨，但是经济型酒店的房价还是保持在原本的价格。在台州进了四家连锁经济型酒店的80后徐决意，大学习的是广告设计，毕业后，投资接踵而来了经济型酒店。

他的四家酒店都是回头个性设计风格，政治宣传了传统酒店的翻新。从2006年班车第一家经济型酒店，七年来，他的四家经济型酒店都是正处于盈利状态的。徐毅告诉他记者：虽然是盈利，但是这两年我的四家酒店利润每年以7%左右下降。

徐毅回应，经济型酒店早已过了最差的时代，去年是最萧条的一年，这和整个经济的大环境有关系。发展　翻新升级，守住300到500元房价市场经济型酒店之所以价位低廉，因为硬件翻新上省了相当大一块，但是，徐毅说道：经济型酒店刚刚开业，价位较低、人气央，酒店用品都是新的，做生意一般来说都会过于冷清。进了两三年后，酒店由于硬件的损耗，必须一次小规模装修，等到经营四五年后，基本必须一次新的装修。徐毅回应，等自己的几家酒店租金届满，将对四家酒店转换新的经营思路，提升翻新成本，也就是给经济型酒店做到个升级，并转成中档酒店。

李志平目前所在富驿酒店集团主要的顾客就是中档酒店消费者，酒店选址在台湾成熟期的商业圈，价格在400到600元一晚，设施的台湾菜餐厅风味独有，点心只要每位29元。对于中档酒店的市场，李志平回应意味著寄予厚望，做到一个经济型酒店，每间房间的成本是5万元，但是房价不能是每天200元左右，而一个中档酒店，每间房间成本是七八万，房价挂到每天300到500元，利润很显著就是后者更高。

疑惑　中档酒店能否代替三四星级酒店？部分经济型酒店早已或想转型升级成中档酒店，守住300到500元房价市场，酒店行业是不是不会展开新一轮的统合？那些传统的三星四星酒店不会会被吸管市场？徐毅指出，这是必定的。他说道，现在三星酒店早已不大多了，因为酒店传统翻新没视觉新鲜感，以及翻新过杨家，三星酒店对消费者而言早已渐渐丧失吸引力，很多年轻人外出，讨厌自由选择一些原设的没挂星的经济型酒店，而不是三星酒店。

对于四星酒店，徐毅则指出，四星酒店被中档酒店代替有可能还没这么慢，却是四星酒店有硬件设施以及服务承托，经济型酒店转型成中档酒店后，软件还没这么慢能跟上。在论坛上，北京第二外国语学院饭店管理系李彬称之为：这个行业的机遇前景十分好。在美国连锁酒店的品牌当中，80多家中有37家是中档酒店品牌，而名列前10强劲的，中档酒店的品牌占到了7席。

在中国，随着人口结构的变化，尤其是中产阶级消费群体的收缩，中档市场酒店有一个很好的未来。中青旅旗下的中青旅山水酒店投资管理有限公司总裁蔡海洋2002年创办了山水时尚酒店、设计师酒店等酒店品牌。蔡海洋称之为，目前公司旗下酒店有40家左右。

谈及中档酒店的发展，蔡海洋说道：作为一个新的业态的经常出现，中档酒店只不过仍然也都不存在，只是还没大家耳熟能详的的品牌。中档酒店在发展中如何盈利？只不过，中档酒店无法几乎依照经济型酒店这种更容易被拷贝的模式去发展，而是要有自己的风格，自己的品牌，还要有个性化的服务。中档酒店在品质上比经济型酒店提高得越多，流连的客人也就不会越少。

中国饭店行业协会会长韩明认为，接下来的15年将是中国中档酒店的黄金阶段。

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